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未付費車（chē）輛小區內被損壞，物業有責嗎?

本報訊 (記者 劉 洋 通訊員 馮 驥 劉彬園（yuán）)近日（rì），重慶市南川（chuān）區人民法院審理一起物（wù）業服務（wù）合同糾紛。一業主將私家車輛免費停放在小區公共區域停車位後，擋（dǎng）風玻璃被損（sǔn）壞，因小區監控癱瘓無法找到侵權人，業（yè）主便要（yào）求（qiú）物業公司賠償。法（fǎ）院審理後認為，業主（zhǔ）停車未付（fù）費，物業公司對業（yè）主車輛安全不（bú）具有完全注（zhù）意（yì）義務，遂駁回業主（zhǔ）的訴訟請求。

陳某居住於南川區某小區。2021年（nián）7月17日，陳某（mǒu）在小區露天停車位停（tíng）車期間，車前擋風玻璃被損（sǔn）壞。陳某發現後立即報警，但該小區相（xiàng）關（guān）區域因監控老舊無監控畫麵，民警無法找到侵權人。陳某以小區物業管理公司未管理好監控為由，要求物業公司賠償其財產損失，物業公司則（zé）認為自身已盡到了合理的管理義務（wù），雙方經調解仍爭（zhēng）執不下，陳某遂起訴至法院（yuàn）。

法院認為，依據民法典第九百四十二條的（de）規定，物業服務人負有采取合理措施保護（hù）業主（zhǔ）人身和財產安全的義務，即物業服務人基於法律規定對小區範圍內（nèi）的財產安全僅在合理（lǐ）措施範圍內（nèi）具有保護（hù）義務（wù）。該義務係物業服務人對業主財產的一（yī）般管理人義務。而車輛（liàng）在公共停車位上發生的前擋風玻璃的損壞則屬於完全注意（yì）義（yì）務範疇。陳（chén）某將（jiāng）車輛停在小區公共停車位，並未向物業公司交納停車管理費，因此，陳某與物業公司之間就（jiù）案涉車（chē）輛並未形成具有完全注意（yì）義務（wù）的保管合同關係，物業公司對陳（chén）某停放在（zài）小區（qū）公共停車位上的車輛（liàng）並不負有完全注意義務。

同時，就小區監控癱瘓問（wèn）題，物業公司早（zǎo）在（zài）2020年8月已上（shàng）報業主委（wěi）員會，業主委員會亦在2021年6月將小區監控癱瘓解決方案向全體業主公示，物業公司已盡到小區監控缺失的告知義務。因此，物業公司對陳某車輛在小區公共停車位被損壞後不能提供監控並不存在過錯。陳某主張物業公司賠償車（chē）輛維修（xiū）費（fèi）及交通費的訴訟請求（qiú），於法無據。因（yīn）此（cǐ），法院依法判決駁回原告陳某的訴訟請求。

(責編：馬昌、薄晨棣)

來源-人（rén）民網